부산 에코델타시티 디에트르 더 퍼스트 아파트 입지부터 분양가까지 알아보겠습니다.
부산 에코델타시티 디에트르 더 퍼스트 28BL
입지환경
위치 : 부산광역시 강서구 에코델타시티 28BL
규모 : 최고 10층 22개동 972세대
공급 : 84㎡ ~ 110㎡ 972세대
용도 : 공동주택(아파트)
교통 : 부전마산복서전철선(예정)
인프라 : 단지 내 42호실 상가
학군 : 초등학교 인접
거주환경 : 수변공원, 평강천 조망권
입주예정 : 2026년 7월 예정
부산광역시 강서구 에코델타시티 28BL 최고 10층 22개동 972세대 부산 에코델타시티 디에트르 더 퍼스트 972세대 일반분양합니다.
기존 에코델타시티내에서는 먼저 분양했던 단지들에 비해 입지가 좋은 편은 아닙니다.
학교는 옆 블록에 들어설 예정이지만 메인 상업지와는 거리가 상대적으로 멀다고 볼 수 있습니다.
분양가
84A 66세대 5.40~6.34억 (발코니 확장비 790만원) 최고층 8.27억
84B 340세대 5.18~5.70억 (발코니 확장비 686만원) 최고층 7.63억
84C 312세대 4.95~5.84억 (발코니 확장비 613만원) 최고층 7.63억
110A 48세대 6.89억~7.98억 (발코니 확장비 900만원) 최고층 10.41억
110B 90세대 6.70억~7.37억 (발코니 확장비 925만원) 최고층 9.61억
110C 116세대 6.28억~7.31억 (발코니 확장비 937만원) 최고층 9.53억
A, B 타입은 3베이 판상형, C 타입은 3베이 타워형 구조입니다.
84 타입 기준층 최고 6.34억, 최고층 최고 8.27억 10타입 기준층 최고 7.89억, 최고층 10.41억 원입니다.
최고층인 10층은 다락층이 있습니다.
평강천 라인 116동~122동은 분양가를 높게 산정하였습니다.
그리고 특이사항으로 한시적으로 일부 옵션을 무상시공한다고 안내하고 있습니다.
중도금 및 자금 조달 계획
계약금 10%, 중도금 60%, 이자후불제 조건입니다. 계약금은 계약 시 5%, 30일 이내 5%를 납부해야 합니다.
분양가의 10% 현금이 있다면 입주에 문제는 없을 듯합니다.
입주 시 감평가 7억 기준 LTV 70% 적용하면 계약금 포함 약 1.5~2억 원의 현금이 필요할듯합니다.
잔금은 개인의 소득, 신용에 따라서 차이가 나므로 참고하시기 바랍니다.
일반공급 1순위 청약 조건
청약조건 : 부산광역시 및 울산, 경상남도 거주
만 19세 이상, 또는 세대주 미성년자
청약통장 6개월, 예치금 이상 납입
우선공급 : 부산광역시 거주자 우선 공급
예치금 기준(부산) : 84㎡ 300만원
110㎡ 1000만원
예치금 기준(울산) : 84㎡ 250만원
110㎡ 700만원
예치금 기준(경상남도) : 84㎡ 200만원
110㎡ 400만원
부산광역시 및 울산광역시 경상남도에 거주하고 있는 만 19세 이상 성년자
그리고 청약통장 가입 후 6개월 이상 경과 예치금 기준 이상 납입을 했다면 1순위 신청을 할 수 있습니다.
주택 수에 관계없이 세대주, 세대원 모두 1순위 신청이 가능합니다.
단, 경쟁 발생 시 부산광역시 거주자 우선 공급합니다.
분양일정
입주자 모집 공고일 : 23년 5월 12일
견본주택 오픈일 : 23년 5월 17일
특별공급 : 23년 5월 22일
일반공급 : 23년 5월 23일(1순위)
당첨자 발표 : 23년 5월 31일
정당 계약 : 23년 6월 12일 ~ 14일
입주 예정 : 26년 7월
청약 신청 : 청약홈
전매제한, 거주의무, 재당첨 제한 등 주의 사항
분양지역 : 비규제지역, 분양가상한제 적용
재당첨 제한 : 10년
전매 제한 : 등기 전 전매 가능
거주의무 : 없음
당첨자 선정 : 84㎡ 이하 가점 40%, 추첨 60%
84㎡ 초과 추첨 100%
부산 에코델타시티 디에트르 더 퍼스트는 비규제지역, 분양가상한제 적용 단지입니다.
재당첨 제한 10년, 전매 제한은 등기 전 전매 가능, 거주의무는 없습니다.
84타입은 추첨 60%, 110타입은 추첨 100%로 당첨자를 선정합니다.
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